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认筹几乎达到1:1 北上海教育+产业双资源红盘入市----佳歆房产信息网

 6月初,今年第二批集中入市的新盘迎来了一波开盘潮,近30盘将在6月10日之前陆续进行摇号开盘,这其中就包含了北上海热盘,红星宝山天铂。项目从拿地开始,就备受关注,毕竟有教育+产业资源双加成。

       红星宝山天铂于6月7日摇号,384套房源有效认购共计378组,几乎达到了1:1。其热度在同板块内已经是数一数二了。

东方公证处摇号东方公证处摇号

             项目本次推出的户型为:约71平2室2厅1卫、约83平3室2厅1卫、约89平3室2厅2卫,整盘均价约37687元/平,带装修交付。算下来最低不到300万的总价,置业门槛非常亲民,相信该盘之后的续销也会不错,首批房源或将在短时间内售完。

  红星宝山天铂认购期间现场实拍图

       

 公立上外附校+民办金茂 优质教育“永远的神”!

  “是否有优质的教育资源”,永远是当代买房人的痛点。浦东前滩东方惠礼、格力浦江海德之所以成为热盘,其重要原因之一皆是因为板块内优质学校分布;就连原本无人问津的华漕板块因为华师大七所学校的入驻,使得首创禧瑞荟和香港置地虹庐湾入市认购人数均达1000+,都在2020年售罄。

  古有孟母三迁,今有摇号1000+,甚至2000+。可见,教育的魅力永远无法阻挡。而红星宝山天铂的教育资源,同样吸引力十足。

  2020年9月,上海宝山区投巨资引进的一所公办九年一贯制学校——上海外国语大学附属宝山双语学校正式开学,而该学校距离红星宝山天铂不过480米左右。

上外实景图上外实景图

  教育规模方面,学校办学规模初定40个班级、1600名学生。采用“英语特长、多元特色”的小班化外语教学模式,从一年级起开设小班制英语班,四年级起开设德、日、法语等第二外语选修课程,构建“双外语”体系,为孩子未来出国学习助力。

  师资力量方面,学校副校长是由上外直接委派的,聘请上外附中资深教师、专家顾问团队协同督办教育,多管齐下,保证“上外附”质量的教学水平。学校立志将在三年内,成为宝山区基础教育的一流学校。五年内,建设成为以外语为特色上海一流的公办学校。

上外实景图上外实景图

  据了解,目前项目旁边已交付的小区招商主城和万科启宸已经对口。而红星宝山天铂已同上海外国语大学附属宝山双语学校签署了合作办学协议,未来的教育前景不可估量(最终以教育部门每年公布的信息为准)。

  除了上海外国语大学附属宝山双语学校之外,还有一所在建中的上海宝山金茂国际双语学校——中国第二所来自于“央企”的国际学校!

学校效果图学校效果图

  这是金茂集团旗下第一个自投自建、自持运营的学校,定位为“现代化、国际化”的未来学校,将涵盖幼儿园托班至高中的一所十六年寄宿式学校。学校总校长程红兵曾任建平中学校长,教学经验丰富。

学校效果图学校效果图

  另外,项目周边的枫叶幼儿园已经开工,上外为公立、金茂为民办。可以说,红星宝山天铂未来的教育配套极为成熟,满足孩子打造全龄段教育需求。  

S7二期近在咫尺、未来小区配备地铁班车?交通配套毫不逊色

  上海轨交7号线贯穿罗店板块,而项目社区门口便分布直达美兰湖地铁站的公交车,其中包括宝山31路,839路等,可顺利通往静安寺、浦东花木等上海热门板块。另外,我们也了解到,项目交付后将有社区班车直达美兰湖地铁站,首批住宅交付次日起两年内免费,这是板块内很多小区都不能享受到的福利。

区域图区域图

  注:运营时间:首批住宅交付次日起两年内免费。

  免责声明:

  1、关于班车服务,开发商可根据集中交付后的实际情况对此规划进行调整,班车运营时间/班次/线班次线路均为暂定。

  2、如遇不可抗力、或班车运营方案受到政府政策限制、或外包运营单位原因等情况,开发商可暂停班车或更改班车路线。

  3、交付时间以合同规定时间为准。

  4、开发商对本规划拥有最终解释权及变更权。

  而自驾方面,项目具体位于沪太路金池路交界处,沪太路作为南北向主干道,可连接外中内环、G1501,快速的到达浦东、浦西各区域。

  更难能可贵的是,项目紧邻S7高速二期胜竹东路出口,而S7沪崇高速二期(月罗路~宝钱路)主体结构已经于近日顺利贯通,预计今年6月底通车(数据来源于上海发布)。建成后将有效缓解沪太路、S20及S6的交通压力,进一步改善宝山工业园区外部交通环境。 

 自带近2万方成熟商业配套 与北郊产业园仅一街之隔

  商业方面,据了解,项目本身自带含休闲、娱乐、餐饮为一体的近2万方成熟商业中心,可方便住户日常所需。除此之外,与项目一街之隔的北郊产业园也同样吸睛,在最大程度上解决购房者商业配套的担忧。

商业效果图商业效果图

 注:以上对商业的具体业态仅作介绍,不代表出卖人对此作出要约或承诺,具体以经营者实际经营为准。

  2020年9月20日,上海北郊未来产业园一期已经正式开园。上海北郊产业园由宝山区和浦东新区联合打造。此次已开园的是核心一期约36万方的Future Office Park,内部规划涵盖标准化办公楼、五星级酒店、人才公寓,会议中心、以及各种商业和娱乐配套。目前星巴克、麦当劳、全家、招商银行、珀曼健身、复美大药房已入驻。

上海北郊产业园上海北郊产业园

  另外,目前园区已开工建设近100个先进制造业工业项目,总投资近250亿元,预计将导入20万高收入科创人才。板块价值的攀升,高薪人才的导入,不仅意味着住房需求的上涨,同时也表明这里将成为一片全新的投资热土。  

刚需福音!红星首个天铂系产品装修交付

  在优质教育以及成熟的商业等配套加持下,作为一个全能的智慧社区,红星打造了上海首个“天铂系”3.0产品!

效果图效果图

  项目占地约8.5万方,是一个规划为住宅+商业的一站式社区。不得不提到的是,如今市面上大多数高层产品容积率都在2.0以上,而该项目容积率仅1.8,不仅是宝山乃至整个上海相对难得的低密产品。另外,项目也采用了人车分流设计,在最大程度上保障了小区内部停车安全问题。

效果图效果图

  不仅如此,红星宝山天铂也是一个全能的智慧社区,社区内部配备智慧归家系统、车辆无感通行,面部识别、业主畅行、自动测温,智慧安防、访客管理等,为业主打造便捷、舒适、安全的居住空间。

实景图实景图

  更为亮眼的是,凭借红星物业打造的高品质、高标准服务,红星宝山天铂项目物业加入了中国金钥匙国际联盟。金钥匙联盟具体是一个什么样的概念呢?

  金钥匙国际联盟成立于2002年,迄今,已拥有超880家成员企业(230家高端酒店联盟、560家物业联盟、90家服务联盟),分布在欧美、东南亚等8个国家以及中国国内的110多个主流商务城市,成为第一个走出国门的国际化跨界联盟品牌。可以说,“金钥匙”是个性化、极致化服务的代表,金钥匙服务,被誉为服务皇冠上的钻石。

效果图效果图

  红星宝山天铂能够加入金钥匙联盟,足以证明红星物业严格履行周全的护卫措施、贴心的管家式服务、细致入微的保洁服务、专业的设施设备集约化维护四大专业化服务标准,将为业主打造高质量的社区服务水平。

效果图效果图

  户型产品方面,项目首开户型分别是建面约71平2室2厅1卫、建面约83平3室2厅1卫、建面约89平3室2厅2卫。

  众所周知,市面上建面约80平户型左右多为2房设计,而红星宝山天铂通过合理的设计,将空间利用率最大化,做到稀缺3房,已经实属不易。住户可根据自己的需求设置成老人房、书房、衣帽间等个性化功能空间。

建面约83平3房1卫建面约83平3房1卫

  与此同时,该户型不仅做到南北通透,而且主卧、次卧及客厅全是朝南设计,再配合大面积落地窗和观景阳台,将采光条件发挥到了极致。整个户型将功能区与休息区区分开来,做到了动静分离,互不干扰。而客餐厅一体,厨房U型设计等,使其便捷性也大大提高。

  更为难能可贵的是,项目交付此次交付标准为墙体保温设计、同层排水、隔热隔音窗,带空调、地暖及新风系统,为业主提供相当高的居住品质,带来全新的生活体验。

建面约71平2室2厅1卫建面约71平2室2厅1卫

建面约83平3房1卫建面约83平3房1卫

  此次,项目推出的多为90平以内的小户型,优势在于总价更可控。对于刚需来说,无疑是入驻上海的上车“神盘”。

样板间实景样板间实景

样板间实景样板间实景

样板间实景样板间实景

  红星宝山天铂为宝山罗店品质盘,且做到了带装修交付。另外,上外附校+金茂双名校带来完善的教育配套,再加上北郊产业园加持下,且均价仅3字头,将为上海刚需置业谋求福音。


----佳歆房产信息网

来源:乐居买房
责任编辑:Anni  日期:2021-6-7


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