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  乐居财经讯 李礼 6月5日,越秀地产(00123.HK)公告,凭借与广州地铁集团有限公司(“广州地铁”)的战略关系的利益,公司透过与其最终控股股东广州越秀集团股份有限公司(“广州越秀”)订立两份越秀地产期权契约,已落实取得可收购两项新地铁房地产项目51%权益的权利。

  首个项目位于水西路西侧,广州市黄埔区科学城内北环高速公路与 广惠高速公路交汇处西南侧。水西项目位于地铁7号线二期水西北站上盖,预期 将于二○二三年开始投入服务。水西项目亦邻近地铁21号线水西站和广惠高速公 路萝岗出入口。水西项目的占地面积为81,620平方米(「平方米」)及总建筑面积为 338,789平方米,可发展住宅楼宇及配套公共设施。 

  第二个项目,连同水西项目统称为「新地铁房地产项目」,及各为「新地铁房地产项目」)位于广州市黄埔区新龙镇与增城区中新镇的交界处。镇龙项目 位于广汕公路北侧,邻近地铁21号线镇龙站。镇龙项目的占地面积为242,175平方 米及总建筑面积为706,685平方米,可发展住宅楼宇及配套公共设施。

  广州地铁(透过其两间全资附属公司,各为“新项目公司”)已成功收购以下两幅地块的土地使用权:首个项目(“水西项目”)位于水西路西侧,广州市黄埔区科学城内北环高速公路与广惠高速公路交汇处西南侧。第二个项目(“镇龙项目”,连同水西项目统称为“新地铁房地产项目”)位于广州市黄埔区新龙镇与增城区中新镇的交界处。

  于2020年6月4日,广州越秀及其全资附属公司与广州地铁及科学城(广州)投资集团有限公司(“科学城”)订立(其中包括)股权转让协议,据此,广州越秀(透过其全资附属公司)须从广州地铁收购两间新项目公司各自的51%股权(连同按比例未偿还股东贷款及累计利息,统称“51%股权及初期贷款权益”)。

  假设于2020年6月5日完成(仅供说明),总代价分别约人民币16.7亿元(与水西项目有关)及约人民币18.3亿元(与镇龙项目有关)将由广州越秀(或其附属公司)就有关收购事项支付。

  于2020年6月4日,广州越秀亦与公司订立两份期权契约(统称“越秀地产期权契约”),据此,广州越秀同意授予公司权利(各为“越秀地产期权”),以(直接或透过附属公司)向广州越秀(或其附属公司)收购两间新项目公司各自的51%股权及初期贷款权益(连同任何进一步股东贷款)以及累计利息。

  公司认为,落实收购新地铁房地产项目51%权益的权利为公司与广州地铁建立战略合作关系以及实现“轨交+物业”业务战略的重要一环。越秀地产期权将为公司提供机会收购额外优质地块储备约105万平方米,占集团截至2019年12月31日土地储备约4.38%。

来源:乐居
佳歆地产网
责任编辑:Tina
日期:2020-6-5