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房产加盟|上海房产加盟—上海佳歆房地产投资顾问有限公司 - 政策法规详细介绍
【政策快评】温州推出2020年首批人才住房配售公告----佳歆房产信息网
政策要点

易居研究院政策快评

3月3日,温州市委人才办联合市人社局、市住建局,发布《2020年温州市首批人才住房配售公告》(原文见文末附件),首批筹集1700多套房源(其中市本级300套左右),共计约18万平方米,将于3月15日启动申领。


2020年3月4日


易居院快评

此次政策最大的亮点是针对人才提出了“7折购房”的相关政策内容,引起了很多关注,客观上也有助于相关群体的购房和市场交易的活跃。

1、购房优惠:

此次政策明确了相关购房优惠内容。政策规定,此次申领人才按层次类别享受相应面积和折扣优惠。其中经市委人才工作领导小组办公室认定的B类和C类人才配售面积为140平方米,购买价格为备案价(核定价)50%;D类和E类人才配售面积为120平方米,购买价格为备案价(核定价)60%;符合本公告其他条件的人才配售面积为90平方米,购买价格为备案价(核定价)70%。从此类规定可以看出,相关人才购房方面的优惠力度是比较大的,部分甚至可以享受到5折的购房优惠。根据2019年12月温州发布的《温州市人才住房租售并举实施办法》,当时已经明确了优秀本科生购房优惠或打7折的规定,所以实际上现有政策的思路是没有变的,延续了去年开始的人才购房优惠政策思路,同时也给予了细化。这使得各类人才都可以享受较大的购房优惠,具有非常好的导向。

2、市场影响:

近期部分城市重启人才购房政策,其思路和2019年是类似的,同时也在很大程度上吻合了近期的各地稳增长的导向。第一、人才购房政策的延续,使得相关人才近期可以积极购房,相关购房成本降低也有助于带动市场交易量。第二、近期各类房企也有积极去库存的导向,所以此类人才购房的价格折扣等优惠会更加实在,客观上对于房企近期的项目销售和资金回笼等都有较为积极的作用。第三、从实际过程看,全国各地人才购房政策会进一步放宽,相关折扣 力度更大,部分城市对于人才界定的标准也会下调,进而惠及更多购房者。

附件>>>>

2020年温州市首批人才住房配售

  

申请对象及条件

全职在我市用人单位工作且经市委人才工作领导小组办公室认定为温州市高层次人才分类目录ABCDE类人才(执行《温州市高层次人才分类目录<2019年>》标准;

全职在我市中小学(幼儿园)、医疗卫生机构工作,具有全日制本科以上学历,且贡献积分值达到100分以上(执行《温州市人才住房租售并举实施办法贡献积分指标》标准);

全职在我市企业、民办非企业单位、中介机构工作,具有全日制本科以上学历或具有《温州市紧缺专业人才需求目录》范围的中级及以上专业技术职称、技师以上职业资格,且近两年年工资薪金所得额达到10万元及以上(以所在单位个人所得税扣缴申报额为准)。

配售人才住房的对象要求符合以上条件之一,且已与用人单位签订3年以上全职工作合同,已以用人单位的名义依法缴纳社会养老保险金(或个税)36个月以上,本人及配偶在温州均未拥有过住房或累计拥有过的住房面积少于60平方米,均未享受过温州政府购房类优惠政策。同时,一个家庭(购房人、配偶及未成年子女)中有多人符合申购条件的,仅限申购一套。

优惠政策

人才按层次类别享受相应面积和折扣优惠。其中经市委人才工作领导小组办公室认定的B类和C类人才配售面积为140平方米,购买价格为备案价(核定价)50%;D类和E类人才配售面积为120平方米,购买价格为备案价(核定价)60%;符合本公告其他条件的人才配售面积为90平方米,购买价格为备案价(核定价)70%。配售房源面积超过人才所属层次类别标准时,按备案价(核定价)的100%计收超出部分面积的购房款,但夫妻双方均符合配售条件的,可按所属层次类别折扣标准计收超出部分面积购房款。购置配售型人才住房申请个人住房公积金贷款和商业住房按揭贷款的,可以人才住房办理贷款抵押。

注意事项

配售的人才住房自签订买卖合同之日起10年内为共有产权,不得上市流通周转、不得办理抵押贷款(用于购买本套住房的公积金和商业按揭贷款除外)。配售的人才住房自签订买卖合同之日起满10年自动转为完全产权登记。

来源:乐居
佳歆地产网
责任编辑:Tina
日期:2020-3-4

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