乐居财经 王若君 王帅 发自北京

  营业收入反映企业营业范围内取得收入的状况,对于房地产企业而言,主要由房地产开发收入和其他业务收入构成。营业收入是企业阶段性经营成果的体现,是企业继续生产经营的资金来源,也是企业取得利润的基本保障。

  2019年已经接近过半,近期,A股上市房企先后披露第一季度业绩报告,在这一阶段,这些房企的营收表现如何?

  TOP50房企一季度营收超3000亿

  头部格局基本未变,分化正在加剧。榜单显示,2019年第一季度A股房企TOP50总营收为3280.72亿元。其中TOP10上市房企的总营收为2232.26,对TOP50房企总营收的贡献过半,占比约为68%。

  TOP50中有2/3的A股上市房企第一季度营业收入出现不同程度的同比增长,平均增速为83.32%。而TOP51-67的房企,平均增速为-22.38%,除香江控股(600612.SH)、嘉凯城(000918.SZ)之外,第一季度营收均出现同比下降。

  TOP50中增速最快的三家分别为荣安地产(000517.SZ)、南国置业(002305.SZ)、中华企业(600675.SH),同比增速分别为1883.87%、582.72%、342.51%。

  另外,TOP50中有15家A股上市房企的第一季度营收出现了同比下降,下降幅度最大的三家分别为云南城投(600239.SH)、新湖中宝(600208.SH)、招商蛇口(001979.SZ),分别同比增长分别为-62.69%、-55.76%、-53.71%。

 绿地夺一季度“营收王”

  地产行业营业收入滞后于销售业绩,一季度营收高,一般是因为一季度确认的销售收入多。

  榜单显示,2019年第一季度,绿地控股(600606.SH)以903.85亿元的营收额登顶A股上市房企“营收王”,为TOP50总营收贡献了28%。相较于2018年同期的747.52亿元,同比增长20.91%,在增速上不算亮眼,但在绝对值方面继续领跑行业。

  绿地2019年一季度报显示,1~3月完成新开工面积1314.9万平方米,同比增长50.1%。完成竣工备案面积150.3万平方米,同比增90.3%。合同销售面积599.2万平方米,同比增44.66%,合同销售额693.82亿元,同比增42.77%。

  值得注意的是,一季度营收金额仅代表房企在当期的结转收入。由于房地产行业的特殊性,当期营收往往是1-2年前项目销售收入的结算,并不能代表未来的营收趋势和销售趋势。如果当期一季度营收在可结算销售收入中占比偏高,则意味着后期营收或许会呈现下降趋势;若前期项目陆续进入转结周期,则有望保持现有体量和增速,并将延续营收稳定增长态势。

来源:乐居
佳歆地产网
责任编辑:Tina
日期:2019-5-15