近些年，“酒店式公寓”、“LOFT”、“SOHO公寓”，这一类的楼盘广告，大家应该不会陌生，但这些五花八门的概念，其实都指向住宅市场的一个“灰色地带”--“类住宅”。“类住宅”所用的土地，并非住宅用地，而是使用权只有40年或50年的商业办公用或工业用地。从今年1月起，上海拉开了全面清理类住宅的大幕。目前，上海对全市100多个类住宅项目暂停了网上签约。本周，上海类住宅较为集中的闵行、嘉定两区开始试点，整治“类住宅”项目。

　　闵行区的一位业主告诉记者，他在2月14日收到交房通知书，说将在下个月底交房，然而在2月20日却被通知没法交房。目前，这名业主所购买的楼盘大门紧锁，门口贴着“类住宅”专项整治告知书，要求建设单位在15天内自行整改。

　　同样是这个楼盘的1号楼，因为去年6月已交房，住户领到了房产证，这次并没有要求整改。

　　收到整改通知的，还有另外一处楼盘，去年10月份已陆续交房，现在一些住户正忙着装修施工。

　　据了解，闵行区前期共锁定27个疑似“类住宅”项目，整治方案按照建设、销售、验收、入住四个阶段加以区分，但开发商无一例外，都需自行整改至规划许可核准的方案，恢复商办用途原状。其中，对于“入住阶段”的判定，是否应以住户拿到房产证为准，目前尚待明确。

　　上海市政府也正着手研究对“类住宅” 清理整顿规范的指导意见和政策措施，成熟后将在全市推行。

来源：央视
佳歆地产网
责任编辑：石头
日期：2017-2-24