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房产加盟|上海房产加盟—上海佳歆房地产投资顾问有限公司 - 上海楼市详细介绍

前8月沪新房销售面积增19.6% 外媒称库存不到5个月----佳歆房产信息网

　　9月20日，上海统计局公布数据显示，前8月上海新建商品房销售面积1742.16万平方米，同比增长19.6%。其中，住宅1310.25万平方米，同比增长9.1%。

　　数据显示，1-8月，商品房施工面积13815.21万平方米，比去年同期增长0.6%。其中，住宅7494.93万平方米，同比下降1.2%。商品房新开工面积1646.22万平方米，同比增长10.0%。其中，住宅899.34万平方米，同比增长2.8%。商品房竣工面积1414.83万平方米，同比下降5.1%。其中，住宅886.35万平方米，同比增长3.0%。

　　此外，前8月上海房地产开发投资2262.37亿元，比去年同期增长8.5%，占全社会固定资产投资的58.9%。

　　此前，彭博报道，八月上海楼市比天气更炙热，房产交易中心和民政局门口都排起了长队，一手房价格和成交面积双双猛涨，若这种去化速度得以持续，这个中国金融中心的新建商品住宅库存可能仅需不到五个月便会消耗殆尽。

　　佑威房地产研究中心提供的数据显示，8月上海新建商品住宅成交均价为42,384元人民币/平方米，创下了有数据以来最高纪录。这一价格比去年同期上涨了40%，环比上月高出13%。如此之高的价格之下，成交量的放大幅度也丝毫不逊色。当月一手房成交面积增至186.96万平方米，直逼3月创下的天量水平，环比和同比增幅分别达到42%及50%。

　　彭博根据佑威提供的上海楼市供求比数据计算发现，8月份当地包含公寓、别墅和连排在内的商品住宅去库存时间仅为4.6个月，较限购限贷政策收紧后的4月和5月份时的去库存周期缩短了一半以上，基本上接近3月份的水平。单就公寓产品而言，若按照8月成交速度，新房库存只能满足4.1个月的销售。

来源：第一财经
佳歆地产网
责任编辑：石头
日期：2016-9-22

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